Gia Long cung cấp sửa chữa nhà tại Hà Nội trọn gói: điện nước, mái nhà, sơn tường, ốp lát, thạch cao, cải tạo nhà tại Hà Nội (nhà ở, văn phòng, showroom, nhà hàng). Khảo sát miễn phí – báo giá nhanh – bảo hành rõ ràng.
Vì sao cần sửa chữa nhà tại Hà Nội trọn gói, chuyên nghiệp?
Hà Nội là thành phố có mật độ nhà ở cao, nhiều công trình bị xuống cấp do thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều, hay do thay đổi công năng sử dụng. Nhu cầu sửa chữa nhà tại Hà Nội vì vậy luôn tăng, từ các hạng mục nhỏ (rò rỉ điện nước, thấm dột mái, sơn lại tường) cho đến cải tạo nhà tại Hà Nội toàn diện (thay đổi công năng, mở rộng không gian, nâng cấp vật liệu).
Công ty Xây dựng Gia Long cung cấp dịch vụ sửa chữa – cải tạo trọn gói, giải quyết nhanh – đúng kỹ thuật – chi phí minh bạch:
- Khảo sát miễn phí, báo giá nhanh theo hạng mục và khối lượng.
- Đội ngũ thi công lành nghề, có đủ máy móc – giàn giáo – thiết bị an toàn.
- Cam kết tiến độ – bảo hành rõ ràng – hỗ trợ phát sinh hợp lý.
- Kinh nghiệm trong sửa chữa điện nước, sửa chữa mái nhà, sơn tường, tháo dỡ, ốp lát, trần vách thạch cao, cải tạo văn phòng – showroom – nhà hàng, v.v.
Cần khảo sát & báo giá trong ngày? Gọi Gia Long: 0945 57.33.57 (hoặc gửi yêu cầu qua form).
Dịch vụ sửa chữa nhà tại Hà Nội của Gia Long
1) Sửa chữa điện nước tại Hà Nội
Xử lý sự cố điện – an toàn chuẩn kỹ thuật
- Kiểm tra chập, sụt áp, quá tải, thay Aptomat, bố trí lại đường dây, lắp thiết bị chống rò.
- Thay mới ổ cắm, công tắc, đèn, quạt – đi lại dây gọn gàng, chạy ống âm tường.
- Đo cách điện, kiểm tra tiếp địa – đảm bảo đúng tiêu chuẩn an toàn.
Sửa chữa – nâng cấp hệ thống nước
- Thay ống rò rỉ, xử lý tắc nghẽn, chống mùi, cân bằng áp lực nước.
- Lắp đặt bình nóng lạnh, lọc nước, bồn – bể – máy bơm, phao tự động.
- Chống thấm khu ướt (WC, bếp, ban công): chọn vật liệu chống thấm phù hợp nền – tường – sàn.
Lưu ý kỹ thuật: Luôn test áp lực nước sau thi công; điện phải có tiếp địa, dây dẫn đạt tiết diện phù hợp tải.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/tho-sua-dien-tai-nha-ha-noi.html
2) Sửa chữa mái nhà – chống dột, chống nóng tại Hà Nội
Mái tôn, mái ngói, mái bê tông
- Thay tấm tôn cũ gỉ, bổ sung vít bắn tôn chống dột, xử lý mép tôn – máng xối – ống thoát.
- Chống thấm mái bê tông bằng hệ màng khò/PU/Polyurea/xi măng polymer tùy điều kiện.
- Thay ngói vỡ, lợp lại, dán ngói chống trượt, xử lý vị trí giao nhau “điểm yếu” dột.
Sơn chống nóng mái tôn – giảm nhiệt 5–12°C (điều kiện chuẩn)
- Vệ sinh bề mặt, sơn lót bám dính, thi công sơn phủ phản xạ nhiệt đạt định mức.
- Tư vấn vật liệu đạt độ bền màu và khả năng phản xạ bức xạ mặt trời.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/tho-sua-chua-mai-ton-tai-ha-noi.html
3) Sơn tường nhà – làm mới không gian, bảo vệ bề mặt
Quy trình tiêu chuẩn
- Khảo sát, đo ẩm – kiểm tra thấm.
- Xử lý mốc, bong tróc, nứt chân chim; bả (nếu cần) phẳng – mịn.
- Sơn lót kháng kiềm; sơn phủ 2–3 lớp theo màu thiết kế.
- Bàn giao, vệ sinh, hướng dẫn bảo dưỡng.
Gợi ý màu sắc theo công năng
- Phòng khách: trung tính ấm – điểm nhấn một mảng.
- Phòng ngủ: tông dịu, tăng thư giãn.
- Văn phòng: sáng – sạch – tăng tập trung.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/nhan-son-nha-tai-ha-noi.html
4) Tháo dỡ công trình – cải tạo linh hoạt, an toàn
Quy trình tháo dỡ
- Che chắn tiếng ồn/bụi; khoanh vùng an toàn.
- Cắt – đục – đập có kiểm soát; thu gom – vận chuyển – xử lý phế thải đúng quy định.
- Bàn giao sạch sẽ để thi công hạng mục mới.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/don-gia-nhan-pha-do-tuong-nha-tai-ha-noi.html
5) Ốp lát gạch – nâng cấp thẩm mỹ & công năng
Tiêu chuẩn ốp lát
- Chọn gạch phù hợp khu ướt/khu khô; keo dán – ron chống thấm.
- Cán phẳng – lấy cốt chuẩn; cắt gạch sắc nét, bo góc tinh.
- Bảo vệ bề mặt sau thi công, bàn giao sạch.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/tho-op-lat-gach-ha-noi.html
6) Sửa chữa thạch cao – trần, vách ngăn
Ứng dụng
- Trần thạch cao giật cấp, chống ồn, tích hợp đèn downlight/LED.
- Vách ngăn thạch cao chia không gian nhẹ – nhanh – sạch; tiêu âm cho phòng học, studio, văn phòng.
- Xử lý nứt, võng, ố mốc – thay tấm, gia cố khung.
7) Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội – từ ý tưởng đến hoàn thiện
Các hạng mục thường gặp
- Thay đổi công năng: mở bếp – phòng khách liên thông, thêm phòng ngủ, làm WC khép kín.
- Nâng cấp vật liệu: sàn gỗ/vinyl, gạch ốp cao cấp, cửa nhôm kính xingfa, lan can – cầu thang kính.
- Nâng cấp hệ M&E: đèn – ổ cắm – điều hòa – thông gió – nước nóng/lạnh.
Quy trình làm việc của Gia Long
- Tư vấn – khảo sát miễn phí: lắng nghe nhu cầu, đo đạc thực tế.
- Thiết kế – dự toán: layout – 3D (nếu cần), báo giá minh bạch theo khối lượng.
- Thi công – giám sát: kỹ thuật chuẩn, nhật ký tiến độ, nghiệm thu từng giai đoạn.
- Bảo hành – bảo trì: cam kết hạng mục; hỗ trợ sau bàn giao.
8) Sửa chữa – cải tạo văn phòng, showroom, nhà hàng
Văn phòng:
- Thiết kế công năng theo “luồng di chuyển – ánh sáng – âm học”.
- Hệ thống điện – mạng – máy chủ – ổ cắm sàn; vách kính, thạch cao, carpet tile.
- Thi công cuối tuần/ban đêm để không gián đoạn hoạt động.
Showroom – nhà hàng – quán cà phê:
- Thiết kế nhận diện thương hiệu, điểm nhấn trưng bày – ánh sáng – biển bảng.
- Vật liệu bền – dễ vệ sinh; bố trí bếp, kho, WC theo tiêu chuẩn an toàn – PCCC.
- Thi công nhanh, nghiệm thu đúng ngày khai trương.
Tham khảo thêm: https://xaydunggialong.com/sua-chua-van-phong.html
Khu vực phục vụ sửa chữa nhà tại Hà Nội
Gia Long nhận thi công trên toàn thành phố: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc – Nam Từ Liêm, Hà Đông, Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng…
CTA: Liên hệ để được khảo sát & báo giá miễn phí trong 24h.
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà tại Hà Nội
Dưới đây là sơ bộ bảng báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội trọn gói mới nhất của chúng tôi. Để quý khách có thể dự trù được chi phí cần thiết cho mình. Giá sửa nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí nhà cần sửa chữa, khối lượng thi công, giá cả thị trường…Để có được đơn giá chi tiết nhất cho yêu cầu của quy khách, đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn cụ thể.
Báo giá hạng mục tháo dỡ
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ VẬN CHUYỂN | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN VỊ | GHI CHÚ |
|---|---|---|---|---|---|
| Phá tường 110 | 0-20.000 | 80.000-120.000 | 100.000-150.000 | m² | |
| Phá tường 220 | 0-30.000 | 150.000-250.000 | 200.000-250.000 | m² | |
| Dóc vữa tường cũ | 0-10.000 | 30.000-50.000 | 50.000-80.000 | m² | |
| Dóc gạch ốp tường | 0-10.000 | 30.000-50.000 | 60.000-80.000 | m² | |
| Dóc gạch lát nền | 0-10.000 | 30.000-50.000 | 60.000-80.000 | m² | |
| Phá cầu thang | 0-20.000 | 100.000-150.000 | 200.000-250.000 | m² | Tùy vào trường hợp cụ thể |
| Phá sàn bê tông | 0-30.000 | 120.000-150.000 | 200.000-250.000 | m² | Sàn dày 10-12cm |
| Phá dầm bê tông 200x250 | 0-20.000 | 80.000-120.000 | 150.000-200.000 | m | |
| Vận chuyển trạc thải bằng bao tải | 20.000-30.000 | Theo bao | Tính theo bao tập kết tại tầng 1 |
Báo giá hạng mục xây trát
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ VẬN CHUYỂN | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 110 | 170.000-200.000 | 60.000-90.000 | 130.000-150.000 | m² |
| Xây tường 220 | 320.000-380.000 | 120.000-180.000 | 250.000-300.000 | m² |
| Trát tường (trong nhà) | 30.000-40.000 | 20.000-30.000 | 100.000-150.000 | m² |
| Trát tường (ngoài nhà) | 30.000-40.000 | 20.000-30.000 | 150.000-200.000 | m² |
| Trát cầm cạnh cửa (Tường 110) | 20.000-30.000 | 10.000-20.000 | 80.000-100.000 | m |
Báo giá hạng mục ốp lát
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ VẬN CHUYỂN | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| Láng nền – Cán vữa nền nhà chiều dày 2 – 4 cm | 30.000-50.000 | 20.000-30.000 | 60.000-80.000 | m² |
| Láng nền – Cán vữa nền nhà. chiều dày 5 – 10cm | 50.000-70.000 | 30.000-40.000 | 70.000-90.000 | m² |
| Lát gạch | 30.000-50.000 | 20.000-30.000 | 140.000-160.000 | m² |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | 30.000-50.000 | 20.000-30.000 | 145.000-165.000 | m² |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 10.000-20.000 | 10.000-20.000 | 30.000-50.000 | m |
Báo giá hạng mục bê tông cốt thép
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ VẬN CHUYỂN | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN VỊ TÍNH |
|---|---|---|---|---|
| Bê tông lót móng đá 1x2 | 100.00-150.000 | 30.000-50.000 | 80.000-120.000 | m² |
| Bê tông nền đá 1x2 mác 200 | 120.000-150.000 | 30.000-50.000 | 80.000-120.000 | m² |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | 1.200.000-1.500.000 | 300.000-500.000 | 500.000-700.000 | m³ |
| Ván khuôn | 100.000-120.000 | 20.000-30.000 | 100.000-150.000 | m² |
| Thép ( khối lượng lớn ) | 18.000-20.000 | 500-700 | 6.000-9.000 | Kg |
Cam kết chất lượng & bảo hành
- Vật liệu chính hãng, hóa đơn – phiếu bảo hành rõ ràng.
- Thi công an toàn, đầy đủ BHLĐ; che chắn bụi – tiếng ồn.
- Bảo hành hạng mục điện nước/ chống thấm/ trần vách/ sơn theo thỏa thuận.
- Bảo trì định kỳ (nếu khách hàng yêu cầu).
Quy trình đặt dịch vụ tại Gia Long
- Gọi điện/Zalo: mô tả nhu cầu, gửi ảnh/video hiện trạng.
- Khảo sát – tư vấn: kỹ sư đến nhà/ công trình kiểm tra.
- Báo giá – ký hợp đồng: chốt vật liệu, tiến độ, điều khoản.
- Thi công – nghiệm thu: bàn giao theo giai đoạn/hoàn thiện.
- Bảo hành – chăm sóc: hỗ trợ nhanh khi có phát sinh.
CTA nhanh: Gọi ngay 0945 57.33.57 để nhận tư vấn miễn phí.
Mẹo tối ưu chi phí khi cải tạo nhà tại Hà Nội
- Xác định phạm vi ưu tiên: chống thấm, điện nước, khu ướt trước; thẩm mỹ sau.
- Chọn vật liệu “đúng nhu cầu – đúng tiền”: gạch ốp khu ướt cần chống trơn; sơn nội thất chú trọng kháng bẩn.
- Tối ưu thiết kế ánh sáng – thông gió để giảm chi phí vận hành.
- Thi công theo giai đoạn để kiểm soát ngân sách.
Checklist chuẩn bị trước khi sửa chữa nhà
- Mục tiêu & ngân sách tổng.
- Phong cách mong muốn (tham khảo mẫu/ảnh).
- Danh sách hạng mục bắt buộc và hạng mục “nếu còn ngân sách”.
- Thời gian thi công thích hợp (tránh thời điểm đông người ở nhà).
- Phê duyệt với ban quản lý tòa nhà (nếu là căn hộ).
Hình ảnh dự án thực tế được thực hiện bởi Gia Long
Hình ảnh dự án gần nhất được thực hiện bởi công ty xây dựng Gia Long. Cải tạo nhà trọn gói – Cải tạo nhà khách Trúc Bạch, số 1 Trấn Vũ, Hà Nội.
Lợi thế khác biệt của Gia Long
- Một đầu mối – nhiều hạng mục: từ điện nước, thạch cao, sơn, ốp lát đến mái – chống thấm – tháo dỡ.
- Kinh nghiệm đa dạng công trình: nhà phố, biệt thự, căn hộ, văn phòng, showroom, nhà hàng.
- Đội ngũ kỹ thuật thể thao – vật liệu: am hiểu nhiều hệ sơn, chống nóng, chống thấm (thế mạnh truyền thống của Gia Long).
- Hồ sơ – an toàn – PCCC: thi công chuyên nghiệp, đúng quy định địa phương.
Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến sửa chữa nhà tại Hà Nội
Việc sửa chữa nhà có cần xin giấy phép hay không phụ thuộc vào quy mô và loại hình sửa chữa. Theo quy định pháp luật tại Việt Nam, một số trường hợp sửa chữa nhà không cần xin giấy phép, trong khi các trường hợp khác lại cần phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là một số quy định cơ bản:
- Sửa chữa nhỏ, không thay đổi kết cấu chịu lực: Nếu bạn chỉ sửa chữa nhỏ như sơn lại tường, thay gạch lát nền, sửa mái nhà không thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà, thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.
- Sửa chữa, cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hoặc thay đổi công năng sử dụng: Nếu công việc sửa chữa, cải tạo nhà của bạn có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực (như đổ thêm sàn, mở rộng diện tích, thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà), bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.
- Các công trình nằm trong khu vực bảo tồn, di sản văn hóa: Các công trình nằm trong khu vực bảo tồn, di sản văn hóa cần phải xin giấy phép dù chỉ là sửa chữa nhỏ.
Để biết chính xác bạn có cần xin giấy phép hay không, bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương hoặc phường/xã nơi bạn sinh sống để được tư vấn cụ thể.
Khi sửa chữa nhà tại Hà Nội, đặc biệt là khi cần xin giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết. Dưới đây là danh sách các giấy tờ thông thường cần chuẩn bị:
- Đơn xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở: Bạn cần điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng do cơ quan quản lý xây dựng cung cấp.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Bản sao công chứng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác chứng minh quyền sở hữu đất.
- Bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo: Bản vẽ thiết kế cần được lập bởi đơn vị thiết kế có đủ năng lực và bao gồm các phần như bản vẽ hiện trạng, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện, nước, nếu có.
- Hồ sơ hiện trạng công trình: Bản vẽ hiện trạng công trình cần được lập bởi đơn vị có đủ năng lực hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng nhận.
- Giấy tờ liên quan khác: Tùy vào quy định của từng địa phương, bạn có thể cần cung cấp thêm các giấy tờ như: giấy phép xây dựng cũ, giấy tờ chứng minh an toàn phòng cháy chữa cháy, giấy cam kết đảm bảo an toàn xây dựng, giấy xác nhận không tranh chấp đất đai, v.v.
- Ảnh chụp hiện trạng công trình: Một số địa phương yêu cầu cung cấp ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi tiến hành sửa chữa.
- Biên lai nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Chứng từ chứng minh bạn đã nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này, bạn nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý xây dựng cấp quận/huyện hoặc phường/xã nơi có công trình. Thời gian xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.
Sửa nhà và cải tạo nhà là hai khái niệm thường bị nhầm lẫn nhưng thực tế có những điểm khác biệt quan trọng:
Sửa Nhà
Sửa nhà thường bao gồm các công việc sửa chữa nhỏ lẻ, không làm thay đổi cấu trúc, kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Các công việc sửa nhà phổ biến bao gồm:
- Sơn lại tường
- Thay gạch lát nền
- Sửa chữa mái nhà, cửa sổ, cửa ra vào
- Sửa chữa hoặc thay thế hệ thống điện, nước
- Lắp đặt hoặc sửa chữa các thiết bị nội thất
Đặc điểm:
Không thay đổi kết cấu, diện tích, hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà.
Thường không cần xin giấy phép xây dựng nếu không thay đổi kết cấu chịu lực.
Cải Tạo Nhà
Cải tạo nhà bao gồm các công việc làm thay đổi cấu trúc, kết cấu chịu lực, hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà. Các công việc cải tạo nhà phổ biến bao gồm:
- Thay đổi hoặc nâng cấp kết cấu chịu lực (như đổ thêm sàn, xây thêm tầng)
- Thay đổi bố cục không gian bên trong nhà (như phá tường, xây thêm phòng)
- Mở rộng diện tích sử dụng
- Thay đổi công năng sử dụng của các phòng hoặc toàn bộ ngôi nhà
- Cải tạo mặt tiền, kiến trúc bên ngoài
Đặc điểm:
- Thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích, hoặc công năng sử dụng.
- Cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý xây dựng có thẩm quyền.
Tóm Lại
Sửa nhà: Thường là các công việc nhỏ lẻ, không thay đổi cấu trúc chịu lực, không cần xin giấy phép xây dựng (trừ một số trường hợp đặc biệt).
Cải tạo nhà: Bao gồm các công việc làm thay đổi cấu trúc, kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng, cần phải xin giấy phép xây dựng.
Hiểu rõ sự khác biệt này sẽ giúp bạn xác định được cần chuẩn bị những gì và tuân thủ đúng quy định pháp luật khi thực hiện các công việc liên quan đến ngôi nhà của mình.
Gia Long bảo hành theo từng hạng mục (điện nước, chống thấm, thạch cao, sơn…). Điều kiện bảo hành ghi rõ trong hợp đồng/bàn giao.
Báo giá dựa trên khảo sát hiện trạng và vật liệu đã chốt. Nếu phát sinh, Gia Long chỉ thực hiện khi có biên bản xác nhận của chủ nhà.
Có. Gia Long linh hoạt thi công tối/cuối tuần (đặc biệt với văn phòng, cửa hàng) để hạn chế gián đoạn hoạt động.
Có. Gia Long tiếp nhận cả hạng mục nhỏ, miễn là thi công đảm bảo an toàn và có thể sắp xếp lịch
Dọn đồ đạc khu vực thi công, bàn giao chìa khóa (nếu cần), thống nhất vị trí tập kết vật tư – thang máy (với chung cư), thời gian làm việc, đường đi vận chuyển phế thải.
Được. Gia Long có thể dựng layout/3D để chủ nhà hình dung rõ công năng, vật liệu và phối màu.
Nếu bạn đang tìm đơn vị sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín, nhanh, bảo hành rõ ràng – hãy liên hệ Công ty Xây dựng Gia Long. Chúng tôi có kinh nghiệm thi công từ hạng mục nhỏ đến cải tạo nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo văn phòng, showroom, nhà hàng; cam kết đúng tiến độ – đúng kỹ thuật – chi phí minh bạch.
Gọi ngay 0945 57.33.57 hoặc để lại thông tin để khảo sát & báo giá miễn phí trong 24h.
