Việc viết đơn xin sửa chữa nhà là bước đầu tiên quan trọng trước khi tiến hành cải tạo hoặc sửa chữa ngôi nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách viết đơn xin sửa nhà hiện nay như thế nào. Hãy cùng Gia Long tìm hiểu chi tiết về các mẫu đơn xin sửa chữa nhà mới nhất năm 2024 và quy trình xin giấy phép từ các cơ quan chức năng theo chuẩn hiện tại nhất.
Đơn xin sửa nhà là gì?
Đơn xin sửa nhà là một văn bản chính thức mà chủ nhà hoặc người thuê nhà gửi đến cơ quan có thẩm quyền xem xét có cho phép sửa chữa nhà hay không. Đơn xin sửa chữa thường bao gồm mô tả chi tiết về các công việc cần thực hiện, lý do sửa chữa, các thông tin quan trọng khác như ngân sách, thời gian dự kiến, và bất kỳ ảnh hoặc bản vẽ hiện trạng của ngôi nhà.
Thông qua đơn xin sửa chữa, chủ nhà hoặc người thuê nhà thể hiện sự trách nhiệm và tôn trọng đối với tài sản, đồng thời đề xuất các biện pháp cần thiết để duy trì hoặc cải thiện chất lượng sống. Đơn này cũng có thể được sử dụng để xin phép sửa chữa từ phía chủ nhà hoặc quản lý nhà. Đây là bước quan trọng trong quá trình duyệt xét và quyết định về các yêu cầu sửa chữa nhà.
Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà không?
Trong nhiều trường hợp, việc viết đơn xin sửa chữa nhà là bắt buộc. Điều này phụ thuộc vào pháp luật tại địa phương quy định và quy mô của công việc sửa chữa.
+ Nếu quy mô sửa chữa liên quan đến việc mở rộng diện tích, làm thay đổi kết cấu, kết cấu chịu lực ảnh hưởng đến an toàn công trình, thì việc nộp đơn xin sửa chữa nhà và nhận giấy phép là điều bắt buộc. Việc làm đơn không chỉ giúp đảm bảo an toàn của công trình mà còn giúp tránh các rủi ro pháp lý sau này.
+ Tuy nhiên, đối với các công việc sửa chữa nhỏ mà không ảnh hưởng đến cấu trúc công trình, có thể không cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà.
Theo quy định trong bộ luật xây dựng 2014, trước khi thi công sửa chữa nhà ở, chủ đầu tư cần phải đảm bảo có giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà. Tuy nhiên, có hai trường hợp đặc biệt sẽ được miễn không có giấy phép:
- Việc sửa chữa và cải tạo nhà, lắp đặt thiết bị trong công trình nhưng không làm thay đổi cấu trúc chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng và không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường hoặc an toàn công trình.
- Công trình sửa chữa và cải tạo mà chỉ thay đổi kiến trúc mặt ngoại thất không tiếp giáp với đường trong khu vực đô thị đòi hỏi quản lý kiến trúc.
Tốt nhất là bạn nên tham khảo ý kiến của cơ quan nhà nước hoặc chuyên gia tư vấn để hiểu rõ hơn về các yêu cầu cụ thể trong trường hợp của bạn.
Tham khảo thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà tại Hà Nội
Các mẫu đơn xin sửa chữa nhà mới nhất hiện nay
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay
Dưới đây là một mẫu đơn xin sửa nhà viết tay mà bạn có thể tham khảo
Ngày….tháng….năm….
Kính gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng có thẩm quyền)
Tôi tên là: (Họ và tên chủ đầu tư)
Địa chỉ: (Địa chỉ thường trú của chủ đầu tư)
Chức vụ: (Nếu có)
Số điện thoại liên hệ: (Số điện thoại của chủ đầu tư)
Tôi có ngôi nhà tại địa chỉ: (Địa chỉ của ngôi nhà cần sửa chữa)
Tôi có nhu cầu sửa chữa (mô tả chi tiết phần cần sửa chữa, ví dụ: sửa mái, cải tạo phòng khách, …).
Đính kèm theo đơn này là:
+ Bản vẽ thiết kế sửa chữa (nếu có).
+ Bản sao giấy tờ liên quan (sổ đỏ, giấy phép xây dựng cũ,…)
Tôi kính đề nghị cơ quan quản lý xây dựng xem xét, cấp phép cho việc sửa chữa ngôi nhà của tôi.
Trân trọng,
(Ký tên và ghi rõ họ tên)
(Họ và tên chủ đầu tư)
Lưu ý rằng, đây chỉ là mẫu tổng quát, việc viết đơn cụ thể có thể yêu cầu thêm các thông tin và tài liệu đính kèm tùy thuộc vào quy định của cơ quan quản lý xây dựng địa phương.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở in sẵn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/Sửa chữa: …………………………………..
Kính gửi: ……………………………………………..
Chủ đầu tư: ……………………………………………
- Đại diện: …………………………………. Chức vụ: ……………………………..
- Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………..
- Số nhà: …………………. Đường: …………………. Phường (xã): ………………
- Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………..
- Số điện thoại: ………………………………………
Hiện trạng công trình:
- Lô đất số: ………………… Diện tích: ……………… m².
- Vị trí: …………………………………………………………………
- Phường (xã): …………………… Quận (huyện): ……………………
- Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………..
- Loại công trình: …………………… Cấp: ……………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1: ………. m².
- Tổng diện tích sàn: ………. m² (chi tiết diện tích các tầng).
- Chiều cao công trình: ……. m (chi tiết chiều cao các tầng).
- Số tầng: (chi tiết số tầng)
Yêu cầu cấp phép:
- Loại công trình: …………………… Cấp: ……………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m².
- Tổng diện tích sàn: ……. m² (chi tiết diện tích các tầng).
- Chiều cao công trình: ……. m (chi tiết chiều cao các tầng).
- Số tầng: (chi tiết số tầng)
Đơn vị/ Người chủ nhiệm thiết kế:
- Chứng chỉ hành nghề số: …………… cấp ngày: ………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………
- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ……………… cấp ngày ………………
Dự kiến thời gian hoàn thành: ……………… tháng.
Cam kết: Tôi cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép, và chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu vi phạm, tuân thủ quy định của pháp luật.
Ngày …. tháng …. năm ….
Người nộp đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Dưới đây là một mẫu đơn mà bạn có thể sử dụng để xin phép sửa chữa nhà xuống cấp:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————
ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ XUỐNG CẤP
Gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng cấp phép)
Tên chủ nhà: ………………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………….
Số điện thoại: ……………………………………….
Kính gửi Quý cơ quan,
Tôi là chủ nhà tại địa chỉ trên, hiện tại ngôi nhà của tôi đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn và sinh hoạt của gia đình. Do đó, tôi có nhu cầu tiến hành sửa chữa để đảm bảo an toàn và cải thiện điều kiện sinh hoạt.
Cụ thể, tôi dự định sửa chữa các hạng mục sau:
– (Liệt kê cụ thể các hạng mục cần sửa chữa)
Dự kiến thời gian sửa chữa: …. tháng.
Tôi kèm theo đơn này là bản vẽ, dự toán chi phí và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
Tôi xin cam đoan tuân thủ tất cả các quy định về xây dựng và an toàn trong quá trình sửa chữa, và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có bất kỳ sai phạm nào.
Rất mong Quý cơ quan xem xét và cấp phép cho tôi được tiến hành sửa chữa kịp thời.
Trân trọng cảm ơn.
Ngày …. tháng …. năm ….
Người làm đơn
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
Bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin vào các chỗ trống tương ứng và thêm chi tiết về phần sửa chữa cụ thể mà bạn muốn thực hiện.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————
ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4
Gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng cấp phép)
Tên chủ nhà: ………………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………….
Số điện thoại: ……………………………………….
Kính gửi Quý cơ quan,
Tôi là chủ nhà tại địa chỉ đã nêu, hiện nay tôi muốn tiến hành việc sửa chữa nhà cấp 4 của mình do một số hỏng hóc và cần cải tiến để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Cụ thể, tôi dự định sửa chữa các hạng mục sau:
– (Liệt kê cụ thể các hạng mục cần sửa chữa)
Dự kiến thời gian sửa chữa: …. tháng.
Tôi kèm theo đơn này là bản vẽ, dự toán chi phí, và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
Tôi xin cam kết sẽ tuân thủ tất cả các quy định về xây dựng và an toàn trong quá trình sửa chữa, và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có bất kỳ vi phạm nào.
Rất mong Quý cơ quan sớm xem xét và cấp phép, để tôi có thể tiến hành công việc sửa chữa kịp thời.
Trân trọng cảm ơn.
Ngày …. tháng …. năm ….
Người làm đơn
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
Lưu ý rằng mẫu đơn trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để biết thêm chi tiết về các yêu cầu và quy định cụ thể liên quan đến việc xin phép sửa chữa nhà cấp 4 tại địa phương của bạn.
Thủ tục, quy trình xin giấy phép sửa nhà
Thủ tục và quy trình xin giấy phép sửa nhà có thể thay đổi tùy theo quy định của địa phương cụ thể và loại công trình bạn đang thực hiện. Dưới đây là một hướng dẫn tổng quan về các bước phổ biến mà bạn có thể phải thực hiện khi xin giấy phép sửa nhà:
1. Tìm hiểu quy định tại địa phương:
Trước hết, bạn cần nắm rõ các quy định và yêu cầu cụ thể của thành phố, hoặc khu vực nơi bạn đang sống. Các quy định này có thể liên quan đến loại công trình, kích thước, kiểu dáng, và các tiêu chí an toàn.
2. Chuẩn bị tài liệu:
Gather tài liệu liên quan như bản vẽ kỹ thuật, kế hoạch thi công, và mô tả chi tiết về công việc sửa chữa. Bạn có thể cần sự giúp đỡ từ kiến trúc sư hoặc kỹ sư để chuẩn bị tài liệu này theo yêu cầu.
3. Điền mẫu đơn xin sửa chữa nhà:
Điền đơn xin giấy phép theo mẫu được cung cấp bởi cơ quan quản lý địa phương. Đơn này thường bao gồm thông tin như tên, địa chỉ, mô tả công việc, dự kiến thời gian thực hiện, và các chi tiết kỹ thuật.
4. Nộp đơn:
Gửi đơn xin giấy phép và tài liệu đi kèm đến cơ quan quản lý xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Kiểm tra xem có bất kỳ phí nào phải thanh toán rồi thanh toán nếu cần.
5. Kiểm tra tiến trình đơn:
Liên tục kiểm tra tiến trình xử lý đơn xin của bạn. Trong một số trường hợp, bạn có thể cần tham gia các buổi họp hay cung cấp thêm thông tin khi được yêu cầu.
6. Chờ phê duyệt:
Chờ đợi quyết định về việc cấp phép từ cơ quan quản lý. Trong trường hợp phê duyệt, bạn sẽ nhận được giấy phép sửa nhà.
7. Tuân thủ điều kiện:
Nếu giấy phép được cấp, hãy đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện, yêu cầu được nêu trong giấy phép. Bạn có thể cần báo cáo tiến độ và kiểm tra định kỳ từ cơ quan quản lý.
Để hiểu rõ hơn về các mẫu đơn xin sửa chữa nhà và tư vấn xây dựng.Hãy liên hệ với chúng tôi – Công Ty Xây Dựng Gia Long – địa chỉ uy tín để cải tạo nhà tại Hà Nội.
Hotline: 0945.57.33.57
